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城市收藏 | META CITY天元大厦,上海2035的“未来之城”

年末,上海房地产企业加大了开盘力度。 在上海市第七批新房公示名单中,共有57个新房项目开盘。 其中,普陀推出5套含1277套供应,普陀新房特卖即将开启。

城市收藏 |  META CITY天元大厦,上海2035的“未来之城”

位置和产品始终是在竞争中脱颖而出的必要因素。 作为中环超级站前首个TOD综合住宅小区,META CITY天元公馆自入市以来就备受瞩目,势必成为年底的热点 年。 同时,这座建筑面积约50万平方米的“未来城市”也是“国际化、区域化”的发展视角,刷新全球城市TOD模式

营销中心实景图

META CITY 超级枢纽重塑TOD时代

立于城更浪潮,每座伟大城市的发展不尽相同,却都离不开全新的开发模式——TOD。它,演进着城市全新的格局版图,承载人们对未来生活无限的想象与希望。

纵观TOD领域下的城市更新,无论是被奉为“城区改建之典范”的东京六本木新城,还是纽约“新金融枢纽”哈德逊广场,亦或是新加坡时尚潮流地标ION ORCHARD,这种以超级枢纽为导向的发展模式,成为提升城市能级的必然选择。

尽管以TOD模式开发城市更新已是大势所趋,但城市中心区的超级枢纽并不比比皆是。尤其是在寸土寸金的一线城市中心则更是屈指可数。细数上海,大到南站、虹桥,小到莘庄,龙阳路等皆以成为城更浪潮下的完成节点。而以上海西站为核心的META CITY,或将成为依托上海中心城区综合枢纽的超级站前TOD综合体。

作为上海铁路的重要组成部分,上海西站将成为集沪宁城际高速铁路、城市轨道交通、城市公交为一体的全新现代化超级枢纽,11、15、20号线(规划中)三大轨交更是如同强心针,增添崭新的动力。立于此的天元府,更将是区域重塑资源与版图格局的革新者。

示意图,非交付标准

为契合这座高等级路网枢纽,同时与上海“2035规划”中卓越全球城市的发展理念共鸣,天元府通过“高铁 地铁 产 商 城 居 人”一体化TOD5.0模式,重磅赋能区域的潜力与发展,成为新时代下TOD模式的开发标杆。如果说过去的TOD更倾向于单纯完成城市交通问题的解决,那么天元府便更加侧重人与城市的生活能级,构建全新的“未来之城”,成为擎动普陀真如发展的重要力量。

时代封面 闪耀城市天际线

真如,作为普陀发展的命脉,同时也是早期四大城市副中心之一,正在“涅槃新生”。

山华果品市场开拆、铜川路水产市场关闭、红旗村旧改告捷…加之桃浦智创城、真如海纳小镇、中海真如境等一众配套设施拔地而起。META CITY天元府的问世,犹如一条玉带,正式盘活这颗普陀版图上的“明珠”。

作为区域大成之作,META CITY并不仅仅只是单纯将TOD模式复制到真如,这座超级站前综合体更是刷新区域乃至上海的时代封面。正如公司曾寄语,天元府将打造“城、站、人”一体化的站前TOD综合体项目,塑造成特色新地标。

示意图,非交付标准

具体来看,整个站前TOD综合体项目将覆盖3轨(14,15,20号线) 1高铁(上海西站)、世界500强上海中心、建面约10万㎡商业MALL、国际人居住区等丰富功能区,一站式居住、生活、娱乐、交流、工作多维度场景的互联互通。不仅填补区域住宅、公共商务文化平台的空白,也进一步刷新未来人居高效便捷的生活模式。

当然,城市肌理的繁华与魅力不应仅限于高楼大厦,作为响应国家“双碳”目标的实践者,天元府也正掀起一场“绿色风暴”。项目整体设计引入海绵城市理念,通过公园底盘、建面约3000㎡商办 商业立体绿化,在繁华都市中构建起绿色网络。同时,在天元府的住区落实环节中,同样做到超低能耗的人居标准。

为塑造城市的形象封面,项目还盛邀国际建筑设计事务所Büro Ole Scheeren奥雷·舍人建筑事务所,带来一座约180米的超高建筑,刷新普陀天际线。除此,还携手AICO、日清设计、AECOM、伍兹贝格、奥雅、燕语堂、隧道院、中房建筑等全球一线设计大师,共同谋划这座未来上海的天际线新地标。

示意图,非交付标准

城市藏品 超大尺度赋能人居

每一座伟大城市的建设史,本质都是一部城市更新史,孕育而生具有划时代意义的经典项目,更是铸就出这座城市所独有的空间肌理。城芯之处,必见繁华,市场的认可便是最好的见证,自入市以来,META CITY 天元府便深受关注,如同一颗璀璨明珠,闪烁在普陀版图上。

2021年6月,普陀区万里社区237坊地块公开问世,作为彼时上海集中出让的土地中最大的一幅,这块备受瞩目的超级地块最终以近百亿的价格出让,普陀的新历史由此展开。2021年的最后一天,237坊地块正式按下“启动键”。时隔9月,天元府正式入市,一期共计推出372套房源,销售已全部售罄,不仅为普陀的新房空白增添助力,均价约9.6万/㎡的超值性价比更为置业者实现总价千万入驻内中环的梦想,收获无数热度和口碑。

示意图,非交付标准

如今,天元府二期再度入市,将为普陀区供应200套房源。在产品上,除了延续一期均价约9.6万/㎡的价格与综合体配套外,更是带来建面约202㎡臻稀大平层,这在如今寸土寸金的上海内中环实为少见。于超大平层的极致执掌,或将再次颠覆普陀乃至上海中高端大平层产品的市场。

户型图,仅供示意

这座集国际人居、产业集群、旗舰商业、交通路网于一体建面约50万㎡“未来之城”,将为这座城市带来全新迭变,以国际大都会人居尺度,缔造普陀真如的人居封面,让我们拭目以待。

示意图,非交付标准

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